 |
 |
Отдых, туризм, путешествия
Туристический клуб
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Baumann
Новичок
Пол: 
Возраст: 60
Знак зодиака: 
Зарегистрирован: 23.03.2007
Сообщения: 2
Откуда: Germany
|
 Добавлено: Пт Мар 23, 2007 12:09 am Заголовок сообщения: Квартиры в Германии.Мюнхен. Фирма. |
  |
|
D.Baumann Immobilien -агентство недвижимости в г.Мюнхен, Германия. Мы предлагаем объекты недвижимости во всех ценовых диапазонах как для собственного пользования, так и для гарантированных инвестиций. Мы находимся в Мюнхене и предлагаем также услуги по управлению Вашей недвижимостью на месте.
www.dbi-germany.de
_________________
D.Baumann Immobilien -агентство недвижимости в г.Мюнхен, Германия. Мы предлагаем объекты недвижимости во всех ценовых диапазонах как для собственного пользования, так и для гарантированных инвестиций. www.dbi-germany.de |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
Baumann
Новичок
Пол:
Возраст: 60
Знак зодиака:
Зарегистрирован: 23.03.2007
Сообщения: 2
Откуда: Germany
|
| Добавлено: Сб Июн 16, 2007 12:08 am Заголовок сообщения: |
|
|
Ипотека в Германии - Кредит под залог недвижимости в Германии
D.Baumann Immobilien Muenchen - www.dbi-germany.de
При покупке недвижимости в Германии можно воспользоваться ипотечным кредитом. Немецкие банки готовы предоставить его и иностранным гражданам.
Если Ваш собственный капитал составляет 50% от стоимости покупаемого объекта, то на остальные 50% Вы можете получить ипотечный кредит в Германии со сроком погашения от 5 до 30 лет. Также Вы можете положиться на порядочность и высокую корпоративную культуру банков в Германии.
С другой стороны, Вы должны чётко представлять, что банки ожидают от Вас в будущем взаимной пунктуальности и порядочности по погашению выданного кредита. Так как недвижимость в Германии до полного погашения кредита остаётся собственностью банка, Вам необходимо всё досконально взвесить и просчитать, чтобы пойти на этот шаг. Действия на авось должны быть полностью исключены.
Мы оказываем помощь в получении ипотечных кредитов в банках Германии. Более того, на основе анализа Ваших персональных потребностей и финансовых возможностей, мы подготовим Вам оптимальный вариант условий кредитного соглашения с банком в Германии.
В целом, при пунктуальном погашении кредита, идея ипотечного кредитования в Германии очень интересна. В настоящий момент процентная ставка по кредиту в Германии находится на уровне 5% годовых. Парадоксально, но факт! При сдачи недвижимости в аренду, за Ваш кредит будут расплачиваться граждане Германии, платой за аренду жилплощади. Немецкая экономика может работать на Вас! Германия смотрит на этот факт пока что либерально. В некоторых странах Европы уже существует специальный налог на эту схему финансирования для иностранных инвесторов.
Собственное жильё в России через ипотечное кредитование недвижимости в Германии
Сегодняшние кондиции ипотечного кредита в России полностью исключают даже теоретическую возможность приобретения жилья в кредит для простых граждан, относящихся к среднему классу.
Со стороны банков и организаций, занимающихся ипотечным кредитованием слышны интригующие призывы о целесообразности покупки жилья через ипотечное кредитование. Аргументы «за» очень просты и наивны.
Первый и очень твёрдый аргумент, который все воспринимают как аксиому – это дальнейший рост цен на недвижимость. На самом деле, вероятность стремительного падения цен на недвижимость в России тревожит уже сегодня риэлтеров, банковский сектор и страховые компании. Падение уже началось. За кулисами у крупных инвесторов началась паника. "Всё идёт по графику",- утверждают они публично, но мы то все видим, что график идёт вниз.
Дальнейший рост цен на недвижимость возможен только с дальнейшим пропорциональным ростом доходов населения (среднего класса). Верите Вы в стремительное повышение Вашей зарплаты в будущем?
Ещё один аргумент можно отнести к области психологического воздействия. Призывы такого рода как,- «Наслаждайтесь комфортом уже сейчас, не откладывая жизнь на завтра!» или «Ждать падения цен на жилье неразумно», основательно гипнотизируют толпу. Если перевести эти лозунги на трезвый язык, означают они следующее: "Станьте рабом 9,0-10,0% кредита и наслаждайтесть жизнью в залоговой квартире".
Ваше настроение будет испорчено на всю оставшуюся жизнь, если квартира, которую Вы приобрели за 250.000 евро, воспользовавшисть ипотекой под 9% годовых через пару лет будет стоить 170.000 евро и кондициями по ипотеке в 5% годовых.
Купив недвижимость в Германии в кредит под 4,5-5,0% годовых и сдавая её в аренду у Вас остаётся очень интересный открытый опцион, - продажи этой недвижимости в будущем при благоприятном соотношении цен на российскую и немецкую недвижимость. Также, в Германии, Вы застрахованы от любых финансовых и политических кризисов. Пользуйтесь сегодня благоприятной ситуацией на рынке недвижимости Германии.
Пример ипотечного кредитования в России и Германии:
3-км.квартира в новом доме 250.000 ?, 125.000? (50%)-собственный капитал; 125.000? (50%)-кредит.
В Германии: Ставка кредита- 5%!!! Выплачивая 12.500? в год (5% от стоимости квартиры- минимальная арендная плата за год), через 13 лет Вы выплачиваете и погашаете полностью кредит и становитесь собственником недвижимости!
В России: Ставка кредита – 10%!!! Выплачивая 12.500? в год (5% от стоимости квартиры или 10% от величины кредита), через 13 лет сумма Вашей задолженности банку остаётся прежней и не уменьшается ни на цент!!!
Кредит в немецком банке, под залог Вашей недвижимости в Германии
Ещё одно существенное преймущество для российских граждан, которые владеют недвижимостью в Германии.
Вы можете финансировать свой текущий бизнес в России кредитами, выданными Вам немецкими банками под залог Вашей недвижимости в Германии.
4,5% годовых в немецком банке выглядят намного привлекательнее 9,0% в российском банке!!!
Наглядный пример:
Под залог Вашей недвижимости в Германии в размере 2.000.000 евро, Вы можете расчитывать на получения кредита в немецком банке в размере 1.000.000 евро всего под 4,5% годовых, в то время как в российском банке ставка кредитования равна приблизительно 9,0%.
Экономический эффект, в нашем примере, составляет 45.000 евро в год !!!
www.dbi-germany.de
_________________
D.Baumann Immobilien -агентство недвижимости в г.Мюнхен, Германия. Мы предлагаем объекты недвижимости во всех ценовых диапазонах как для собственного пользования, так и для гарантированных инвестиций. www.dbi-germany.de |
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
|
|
Добавить в избранное
Сделать стартовой
