Со вступлением Чешской Республики в Шенгенское пространство 21.12.08 года произошли весомые изменения на рынке недвижимости Чехии, а также в ипотечном кредитовании для иностранных граждан, проживающих в Чехии, для граждан желающих получить ВНЖ (вид на жительство) или приезжающих по краткосрочным визам с планами на будущее в этой стране.
В новом году произошло повышение налога на строительство с 5 до 9%. Все банковские структуры Чехии подняли уровень годового процента за использование ипотечного кредита в среднем с 4,5% до 5,5%. Стоимость объектов жилой недвижимости выросла в среднем на 10-15%. Коммунальные услуги так же выросли на 5-7%. Однако, самое главное, что наряду с подорожанием банковских, коммунальных услуг и стоимости недвижимости, открылись новые возможности для иностранных граждан.
С начала 2008 г каждый иностранный гражданин может оформлять ипотечный кредит на свое открытое на территории Чехии юридическое лицо, не имея статуса ВНЖ, т.е. без долгосрочной визы. Иными словами, иностранец может въехать в Чехию по краткосрочной визе (по приглашению) или туристической визе, открыть юридическое лицо, в котором он (его партнеры или родственники) будут являться учредителями, затем найти объект недвижимости для приобретения и оформить ипотечный кредит. После своего возвращения на родину, он может спокойно, используя свой адрес прописки в Чехии собрать пакет документов на получения ВНЖ и подать его в посольство Чехии в стране постоянного места жительства. Получить на основании ВНЖ долгосрочную годовую визу и беспрепятственно пересекать границы Европейского союза. До 2008 года иностранец не мог получить ипотечный кредит без полученного статуса «вид на жительство» в Чехии.
Условия ипотечного кредитования, которые на данный момент действуют в банках Чехии следующие:
1.Банк рассматривает в качестве доходов ваши доходы (заработную плату) в России или др. стране СНГ
2.Первоначальное погашение банком стоимости объекта недвижимости составляет не более 85% от оценочной стоимости
3.Годовой процент составит от 5,4 до 6%
4.Срок действия договора ипотечного кредитования до 30 лет
5.Сумма вашего первоначального взноса составит минимум 15% от стоимости недвижимости
Объекты новостроящейся жилой недвижимости вы можете посмотреть на страницах нашего сайта. Мы готовы предложить Вам весь спектр юридических услуг связанных с оформлением вас и вашей недвижимости в Чехии. В следующих статьях будем продолжать освещать нововведения и новости ипотечного кредитования в Чехии.
www.pragalev.cz
www.czechreal.ru